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3月北京市新房成交6659套 海淀位居新房销售榜首

2021-04-15 08:24

3月,北京楼市热度不减,新房电子游戏巴士成交均价51357元/平米,环比上涨12.39%,至此,迎来北京市本年房价一波4连涨,开发商们也抓住开盘入市,迎候楼市小顶峰。

据计算,本月北京楼市估计将有4个项目入市,与上月开盘量比较,本月开盘入市数量显着削减。

一、成交剖析

新房商场:3月北京新房成交6659套 海淀成购房族置业首选

3月,北京市新房共成交6659套,环比上涨35.04%,同比上一年3月,上涨98.66%;成交面积74.48万平方米,环比上涨46.48%,同比上一年3月,上涨17.77%。

分区域来看,海淀新房成交1892套,成交面积达18.05万平方米;大兴新房成交928套,成交面积达10.39万平方米;房山共成交了736套,6.58万平方米;通州共成交了615套,6.13万平方米;昌平共成交了581套,7.09万平方米;丰台共成交了460套,5.89万平方米;顺义共成交了460套,5.86万平方米;向阳共成交了315套,5.39万平方米;石景山共成交了272套,3.51万平方米;门头沟共成交了122套,1.42万平方米。以上区域占据本月住所成交榜前10位。

 3月北京市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 海淀  18.05  1892  57540  1038668
 大兴  10.39  928  46196  479939
 房山  6.58  736  35469  233274
 通州  6.13  615  44955  275720
 昌平  7.09  581  47733  338614
 丰台  5.89  460  70430  414489
 顺义  5.86  460  43694  256116
 向阳  5.39  315  69876  376616
 石景山  3.51  272  59580  209335
 门头沟  1.42  122  51022  72267
 密云  1.43  115  24523  35031
 平谷  1.43  73  22026  31534
 延庆  0.8  60  31718  25263
 怀柔  0.31  25  35285  10871
 东城  0.18  4  126202  22704
 西城  0.03  1  165000  4835

在本月的各区域成交出售排行榜中,海淀以1892套位居第一,大兴、房山别离以928套和736套成交量位居第2、3位。

二手房商场:3月北京成交24333套 向阳二手房买卖热度高

3月,北京二手住所网签24333套,环比上涨74.24%;成交面积207.93万平方米,环比上涨73.78%

从区域维度看,向阳共有6065套二手房源成交,成交面积532928.69平方米,海淀成交3111套,成交面积255865.34平方米,丰台成交2720套房源,成交面积213440.66平方米,合计469306平方米,以上区域占据本月二手房成交榜前3位。

 3月北京市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 向阳  532928.69  6065  66497  3543816
 海淀  255865.34  3111  83386  2133559
 丰台  213440.66  2720  54950  1172856
 大兴  186008.66  2022  39854  741319
 昌平  193975.04  2009  37378  725040
 西城  116808.11  1698  112022  1308508
 通州  111830.07  1258  41488  463961
 东城  85385.9  1118  99282  847728
 房山  91313.97  1079  25035  228605
 顺义  95214.13  897  38125  363004
 石景山  61297.87  817  48193  295413
 密云  51007.32  548  24462  124774
 平谷  27883.2  300  28366  79093
 门头沟  20282.78  281  34247  69462
 怀柔  18319.67  209  29354  53776
 延庆  17699.46  201  22834  40415

在本月的二手房区域成交出售排行榜中,向阳以6065套位居第一,海淀、丰台别离以3111套和2720套成交量位居第2、3位。

二、库存剖析:3月北京市4盘入市,库存481684套

3月北京楼市库存剖析,楼市共有4盘入市,截止现在北京库存量到达481684套。短时刻内北京楼市全体库存量有所削减。

据计算,本月北京楼市估计将有4个项目入市,其间怀柔1个,海淀1个,占据各区开盘数量前列。与上月开盘入市比较,本月开盘入市数量有所削减。

 北京04月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时刻
 1  顺义  公园都会  --  待定
 2  怀柔  北科建·水岸雁栖  36000  2021-04-17
 3  大兴  首开龙湖熙悦宸著  64400  2020-10-28
 4  海淀  海淀美好里  80000  2020-10-25

三、房价剖析:3月北京成交均价51357元/平 环比上涨12.39%

据研究院计算,3月 ,全市新房成交均价为51357元/平方米,成交金额0万元。

,成交金额12636322元。

 3月北京各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌总价(万元)
 丰台  70430  414489  --  --
 向阳  69876  376616  --  --
 石景山  59580  209335  --  --
 海淀  57540  1038668  --  --
 门头沟  51022  72267  --  --
 昌平  47733  338614  --  --
 大兴  46196  479939  --  --
 通州  44955  275720  --  --
 顺义  43694  256116  --  --
 房山  35469  233274  --  --
 怀柔  35285  10871  --  --
 延庆  31718  25263  --  --
 密云  24523  35031  --  --
 平谷  22026  31534  --  --
 西城  165000  4835  --  --
 东城  126202  22704  --  --

分区域来看,丰台新房成交均价为70430元/平,向阳新房成交均价为69876元/平,石景山新房成交均价为59580元/平,抢先北京其他各区。