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蛋壳“漂流记”:从高光上市到市值归零的455天

2021-04-08 08:19

4月6日晚,纽交所宣告已决议发动程序,将蛋壳公寓摘牌。

蛋壳公寓市值归零了,这个从前的长租公寓头部企业毕竟没能等来发布第二份年报的时间。

在本钱商场的455天里,蛋壳以仅有的一份年报和连带着“爆雷、跑路、限消、还钱、破产”等字眼的特有“战绩”终下场。

长租公寓职业已然变了天,从开端的扩张年代到理性开展,蛋壳公寓走完的这一程,无疑是职业轨道的绝佳探究样本。

蛋壳公寓总部 来历:每经记者 王佳飞 摄(资料图片)

股价暴升234%VS市值暴降80%

蛋壳上市时有多风景,除牌时就有多落魄。

2020年1月17日上午9时30分,蛋壳以股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的榜首只中概股。依照发行价,承销商行使超量配售权后,蛋壳公寓总计征集资金超1.49亿美元,市值27.4亿美元。

到2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州等13地商场,共运营406746间房间,与建立的榜首年比较房间数添加166倍,2015~2018年3年复合添加率达360%。

不过扩张的价值是逐年递加的亏本。从财政数据看,2017年、2018年和2019年,蛋壳公寓的净亏本额别离是2.72亿元、13.69亿元和34.37亿元;有息负债从2017年9.37亿元增至2019年的52.23亿元,年复合添加率高达229%。

最重要的是,在2017年和2018年,经过租金贷形式获取的租金预付款在蛋壳公寓租金收入中的占比别离高达90%、88%。而上述3个陈述期内,蛋壳挑选租金贷的租户份额别离为91.3%、75.8%和65.9%。

事实上,自上市后蛋壳公寓一直是顶着巨大质疑在前行的。

从本钱商场视点看,蛋壳公寓上市首日开盘即破发,仅在收盘前的最终一分钟困难守住了发行价13.5美元。仅有的高光还要属2020年11月,包含北上广深在内的全国多地蛋壳公寓作业区域开端呈现大规划解约维权事情后,蛋壳公寓的股价接连两天演出惊天大逆袭,累计暴升高达234%,累计成交8.76亿美元,乃至逾越其其时8.4亿美元的市值。

本年2月和3月,纽交所监管局曾宣告,蛋壳公寓未能及时、充沛和精确地向其股东和出资大众发表信息,以及未在指定期限内供给半年度财政信息。3月15日,纽交所监管局暂停了蛋壳公寓ADS生意。北京时间4月6日晚,纽交所宣告,已决议发动程序,将蛋壳公寓摘牌,理由是其屡次违规不适合持续生意。

到最终一个生意日(3月15日),蛋壳公寓股价停留在2.37美元/股,总市值仅剩4.33亿美元,比较于上市巅峰期的27.4亿美元市值,跌幅超越80%。

而现在,蛋壳公寓市值现已归零。

“现在只要三四十人藏着善后”

蛋壳公寓在本钱商场的落魄而终远不足以停息租客和房东们在实际中的愤恨。

早在2020年11月18日,蛋壳公寓北京总部现场相关负责人宋琪(化名)在承受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时就表明,“现在蛋壳公寓的确呈现了资金缺口,高层现在每天晚上还在开会参议解决方法,资金缺口的规划其实咱们是把握的,但现在不适合对外发布”“咱们自己也一个月没有发薪酬了,咱们知道蛋壳是遇到了危机”。

不过前些天,记者再次联络宋琪时,她现已从蛋壳公寓辞去职务换了新作业,“现在整个蛋壳公寓也就三四十人了,藏着善后,其他人早都走完了”。

李秋(化名)是一名租客,此前预交了3万余元年租金,2020年11月蛋壳暴雷后,她提交相关法令资料至北京市海淀区人民法院,其时是被奉告一切蛋壳公寓相关案件悉数搜集且暂不予立案,等候相关部分后续告知。3个多月过去了,她仍没有收到任何书面或官方告知。

“这是蛋壳不作为的第127天”,唐笛生(化名)是蛋壳的一名业主,他说自己“迟迟没有收到蛋壳公寓的解约书,现在APP里什么都没有,登录不了,也找不到蛋壳的人,请问有什么方法能够解约?”

在关于#蛋壳公寓#的微博主题之下,很多业主、租客,以及蛋壳从前的合作方、职工等等,时不时宣布魂灵考问,“有生之年不知道还能不能比及这笔钱到账的高兴”“暴打今世青年的本钱可不只要蛋壳公寓”“今日蛋壳公寓还我钱了吗”“蛋壳没破产,租客现已破产了”“4个月薪酬费事结一下”……诸如此类,不胜枚举。

“3个多月了,立案都还没走完。”张萌是北京一名蛋壳公寓的业主,他表明,自己是2020年11月27日经过了立案挂号程序,本年1月15日,一位法官打电话告知他,因为联络不上被告,需求布告60天。

“成果现在4个月都过去了,民初号都没有,便是一个预案号。打12368直接告知我查不到民初号,不知道案件信息,让我打立案厅再去问状况,然后供给了3个立案厅电话,作业日上班时间,没有一个能打通!”张萌说。

不过也有单个幸运儿现已比及了法院传票。一位来自武汉的租客在微博晒出了一张图片,表明立案第38地利总算收到了来自武汉市武昌区人民法院的传票,触及金额1万余元,拟于6月18日开庭。

一位武汉租客在微博上晒出的法院传票

而上海市闵行区人民法院的一份履行裁定书则更印证了蛋壳眼命令业主和租客们失望的境况。

据裁判文书网,3月21日,上海万芙装修资料有限公司与青梧桐有限责任公司(蛋壳相关公司)、紫梧桐(北京)财物办理有限公司(蛋壳母公司)的生意合同纠纷一案民事调解书已产生法令效力。资料显现,蛋壳方面未能如期付清这笔334万元的金钱,故上海万芙装修资料有限公司向法院请求履行。但履行过程中,法院经过履行网络查控体系向各金融组织、车辆挂号部分、证券组织、网络付出组织、天然资源部等宣布查询告知,查询被履行人即蛋壳公寓名下的产业,结论是“现在暂未发现被履行人有其他可供履行的产业头绪”。

蛋壳公寓的司法涉诉和运营预警状况 来历:启信宝

据启信宝,现在关于蛋壳公寓的相关司法涉诉和运营预警数据现已不忍目睹,而且还在不断添加。

蛋壳将被纽交所除牌,期望这背面归于长租公寓职业的狂躁和不理性真的完毕了。

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封面图片来历:摄图网