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未婚女同事,3年赚下4套房,她说:2020年,千万别再乱买房!

2020-01-09 07:43

  前段时刻,我国最大房地产网站,发布了《2019年女人安居陈述》。

  陈述剖析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆等12个一、二线城市的房产买卖数据。 2018年67724笔房产买卖中,46.7%的买家是女人,份额简直迫临男性购房者。

  在这条新闻下面,有几条谈论取得了上万点赞:

  有房有车莫非不比婚姻更牢靠? 靠男人,还不如靠自己! 不管结不成婚,女人都要有自己的房子!

  越来越多的女人开端知道到:与其找一个有房子的男生当老公,还不如自己尽力挣钱ag亚洲国际游戏买房。 有一栋房子在手,不只意味着对物质的持有,还代表着一种安全感,一种自己的日子完全由自己掌控的底气。 独立、自主、有房,如同成为了现代女人的标配。 这让我想起了我的好朋友李姐。 李姐是80后,是一名地产生意,中专结业,现在年收入180万,她用了3年时刻,在广州和老家各买了2套房。 李姐中专结业后来到广州打拼,借住在一个远房亲属家里。

  亲属的老公看着很友爱,实则不怀好意,总是趁着老婆不在对李姐动手动脚。 其时李姐还不到20岁,作业没有着落,又没有什么积储,假如闹翻就只能流落街头。 所以,她只能打落牙齿往里吞,一边想办法维护自己,一边拼命找作业挣钱。 比及收入一安稳,她马上从亲属家搬了出来。 在那之后,她就开端连续置办房产。她总是和咱们说:“房子是安全感的来历,人必定要尽早买房,特别是女孩子。”

  想在房本上加名取得安全感?这招早就行不通了

  女生单独买房的最大困难,不是没有钱,而是一种根深柢固的观念: “为啥要自己买房,那么辛苦,还不如直接找一个有房子的老公。” 她们会说:“成婚之前,先让老公在房本上加名,不加名就不成婚,这不就可以了吗?” 在房本上加了你的姓名,你就觉得有安全感了? 我可以清晰告知你,你想多了。 在婚姻法里,男方婚前买的房子,即使加上女方姓名,这房子也算男方的婚前产业。 微博博主@徐斌房产律师,共享了一个实在的事例。

  2015年女方和男方成婚,购买了上海的一套房子作为婚房,房子价值400万,其间首付200万是婆婆出钱。 房产证写了男女两边姓名。 婚后由两边一起还贷,每个月9000多的房贷,从女方公积金里扣五千多。 但婚后一年,男女两边由于性情原因对立剧烈,毕竟导致离婚。 两人对怎样处置房子产生分歧,女方要求卖房,究竟借款是从她公积金里扣的,这工作有必要处理; 男方不同意,所以女方申述男方要求切割房产,拍卖房子。 此刻,令人震惊的一幕发生了,婆婆把儿子和儿媳告上法庭,要求两边归还200万的首付。 儿媳的分房官司只能间断,等这桩官司出成果。 毕竟婆婆胜诉,法院判定男女两边归还婆婆200万首付,男女两边各100万。 也便是说,儿媳想要拍卖房子,先要还给婆婆100万,这不是小数,女方天然拿不出来。 没有钱,婆婆就向法院请求强制履行,女方拿不出钱,最终上了约束消费的黑名单。 更让女方觉得不平衡的是,婆婆没有履行对儿子的强制履行,婆婆和男方就在这套房子里住着。 也便是说,女方现在的局势变成了: 房子没得住,钱没得分,借款得继续还,人还上了黑名单。

  成婚由男方爸爸妈妈出资买房,写两边姓名的,实则难以确保女人在婚姻中的位置和安全。 你加了姓名,认为自己得到了确保,这仅仅一厢情愿。 所以,想要经过在房产证上加姓名的主意,早就行不通了,想要安全感的办法之一,便是有一套归于自己的房子。 有了钱,有了自己的房子,不必忧虑自己被他人赶跑。

  这便是安全感,这便是庄严。

  少喝咖啡少买口红

  你离买房又近了一步

  处理完要不要买的问题,咱们就要来说说要怎样买。 许多朋友一听要买房,就觉得这是一个不或许完结的使命:现在房价那么高,哪里有钱买? 关于这个问题,李姐是这么说的—— 假如你觉得自己买不起房,那你就真的一辈子买不起! 在她看来,想买房子,无非便是处理两个问题:房源和钱。

  买不了一手房,可以买二手;

  买不了三居室,可以买两居室乃至一居室;

  市中心买不起就买远一点。

  更重要的是,许多人底子对自己城市的房地产商场底子不了解,仅仅道听途说觉得很贵。 其实,不同地段不同状况的房子的价格不尽相同,假如你多上一些网站、APP看一下,或许多知道一些地产生意,和他们多聊一下,也能找到能接受得起的房子。 至于钱的问题,那就更不必忧虑,一旦你有了买房的方针,就能强逼自己把钱存下来,不会不可思议就把钱都花掉。 不少女生,平常吃吃喝喝,买包包买口红喝奶茶爽到不得了,但一年下来愣是没存到什么钱。

  每天一杯奶茶,一个月便是几百块;

  出去吃一顿便是几百块;

  口红包包,一个月几百块乃至好几千块……

  这些钱假如省下来,一个月存2000,一年便是2万4,5年便是12万,更不必说你的薪酬会越来越多。

  几年后一个月,你能存的必定不止2000。 总而言之, 3年不可就5年,5年不可就7年,一旦你定下了买房的决计,买到房子是迟早的工作。

  听了李姐这么说,我有点半信半疑,由于我住在广州,结业好几年,买房这件事我连想都不敢想。  由于在我看来,广州的房价高得离谱,我这种穷光蛋哪里买得起? 在李姐的点拨下,我下了几个房地产APP,然后大约了解了一下广州的楼价,我惊喜地发现,本来广州也有我买得起的房子! 比方白云区的金沙洲,有一些环境很好的二手房60多平米,才150万,首付50万,每月还贷6000多。 50万首付,我自己积储加上亲属借点,仍是能凑到的;一个月还6000,我咬咬牙仍是可以的,究竟现在租的房子就一个月3000。 不看不知道,一看吓一跳,我本认为买房是一件一辈子都不或许的工作,现在看来也没幻想中那么难。 不怕你买不起,最怕你啥都不了解就自暴自弃,没有决心的人,甭说买房,什么工作都做不成。 我总算理解一句老话真的是对:时机,总是留给有预备的人的。

  2020年今后

  千万别再乱买房!

  除此之外,凭借着自己多年当地产生意的经历,李姐还给了咱们几点关于买房的主张,这些主张不管男生女生都是适用的。 看过之后你就会发现,许多冤枉钱和时刻你是可以省下来的,许多坑你是可以不掉进去的。 1、 买房前先定位 买房之前,不要光顾着看价格,要有一个清晰的定位,自己要买多大的房子,想要住在哪个区域,价格规范、户型架构,这些都要先考虑清楚。 李姐提示咱们,假如自己不明白,可以多找买过房子的朋友聊聊,或许找专业组织咨询,千万不要只听售楼人员的话术。

  2、想买就买,不要等房价跌 许多人买房,总会有点想占廉价的心思,觉得现在房价太贵,等它跌下来的时分再买。 李姐仅仅说了一句:“假如真到了房价全面跌落的时分,那样的经济环境,你还敢买吗?” 所以,李姐的主张是,刚需那就尽早买,别总想占房价跌落的廉价。 3、居处总比公寓值钱 不少人觉得公寓价格低,但别忘了公寓买卖税费很高,只要40年的产权,所以变现才干很差。 假如真的要买公寓,必定要买物业好、安保好、地段好的产品。

  总而言之,居处总比公寓值钱,能买居处就买居处。 4、女人一个人茕居,最重要的是安全 许多女人买房,都是看到价格适宜、地段不错就定下来了,但作为茕居的女人,房子的安全性和私密性也相同重要。 因而,尽量购买入住率较高、物业管理完善、安防设备紧密的大社区。 5、千万不要全杠杆买房 什么叫全杠杆买房?

  也便是你只要100万却想买1000万的房子,或许每月还房贷1万,你月收入只要8千。 不行的部分怎样补上去?

  许多人就拆东墙补西墙,这个银行借点,那个融资渠道借点,以贷养贷,用新钱还旧钱。 这种做法其实是很不健康的。

  李姐主张,每个月要还的房贷,最好是自己月收入的50%以下,假如超过了这个份额,你的日子就会过得很费劲。

  6、是不是学区房,开发商说了不算 许多人在买房的时分,开发商总会宣扬,咱们这里是学区房,孩子今后上学有确保。 在这里提示一下,新盖的学区房都不靠谱,只要二手房才有学区房的或许。 由于学区规模,是当地教委每年春季确认的,只要教委才干确认,开发商说了不算,不要听售楼人员的话术。 或许有人会问,怎样知道我买的这个房子是不是学区的规模?很简单,打电话到当地教委问就可以了。 7、买房先要看五证 哪五证?

  《土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其间最主要的应该看两证,一个是《国有土地使用证》,一个是《预售许可证》。

  这两种要合法,看精确了,一般原则上就没有问题,特别是《预售许可证》。 那么,一套房子五证不全,但又特别廉价,究竟能不能买? 一名律师这么说:“胆子大的当然可以买,仅仅你别忘了多存点钱,究竟今后你还要请律师打官司的。”  8、关于开发商的挑选 李姐告知咱们,买房子优先挑选国企、央企的开发商。 其次,便是挑选能叫出姓名的民营企业(当然质量问题也有不少,仅仅相对好一点罢了)。 李姐说,究竟大开发商抗危险才干比较强,出问题的概率会小许多。

  你买的不只仅是房子……

  总而言之一句话:

  “买房的时分不能光听售楼人员怎样说,自己多去现场看,周边的环境调查一下,自己天然心中有数。” 关于任何一个人来说,买房都不是一件垂手可得的工作,所以稳重有加,这是有必要的。 但即使中心的进程有许多不容易,能具有一套归于自己的房子,我觉得也是每个女生应该为此尽力的方向。 究竟,人总是要为自己考虑的,动不动就“买买买”当然爽快,但这种高兴毕竟不是久远之计,咱们仍是要寻求可以继续增值、而不是价值下降的东西。 假如年纪轻轻就能为自己打拼下一个居处,这也是一种证明——不只证明晰你有才干维护自己,还说明晰你是一个老练有担任的人。  你已然有买房的才干,就必定能掌管好自己的美好。

  愿你提前过上自己想要的日子。

  小维の叨逼叨:

  2020年还能买房吗?我的定见是,假如你是要成婚自用的刚需者,完全可以上车,房贷利率有越来越放松的趋势,有利于你在这个阶段下降债款担负。假如你计划出资,那就要寻觅价值凹地,从找到价值轻视未来有较大发展前景的城市开端。咱们之前也论说了许屡次了,回忆请戳《报答诱人的房地产商场,变了……》,稳重上车。

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