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新房限购 说说那些买二手房遇到的奇葩二三事

2019-01-31 09:55

距离11月17日城南限购升级政策已有两周时间,部分购房者欲哭无泪——自己在城南买新房的资格突然就没有了。但另一方面,不限购的二手房市场开始苏醒,二手房房东也开始傲娇起来,有的甚至上升为奇葩。最近腾讯后台收到不少网友的来信吐槽自己遇到的奇葩房东,今天我们就来说说买二手房的过程中遇到的奇葩二三事。

未签合同 房东出尔反尔

在二手房交易过程中,没有经验的买家常常在签定合同前很容易相信卖家的口头承诺,比如承诺送家电又反悔,比如签合同前突然加价。和编编一起长大的朋友里里就遇到了这样的不要face的房东。

“今年初我们公司搬到了城南,所以我妈决定给我买一套高新区的学区房。我跟着中介看了几套以后,基本定了要在天府豪庭买一套110㎡的房子,101万。讲了N多次价,房东都不同意降价,我实在太喜欢那套房子了,南北通透,户型又大,最后决定买!”说到这里,编编觉得里里再也不是那个柔柔弱弱的小姑娘了。

说说那些买二手房遇到的奇葩二三事

“当时我在外地出差,和房东说好一回来就签合同。结果不知道是不是别的中介给房东说101万卖得太便宜了,签合同前一天,房东就反悔了,说下了105万就不卖。也确实是我自己太喜欢那个户型了,也讲不下来价,就还是想买。结果房东又涨到106万,还说什么现在不买年底要涨到110万。”听到这编编的内心一万只草泥马奔腾而过。

说说那些买二手房遇到的奇葩二三事

“他彻底把我们惹毛了,不买了,转头就买了附近另一个小区,虽然单价比他的贵,但是没那么费心。”港真,跟这种奇葩争来争去,仿佛是对自己的侮辱,还是让他后悔去吧。

交了定金 房东才出“幺蛾子”

如果发现房东是个奇葩时还没交定金或签合同,损失还不大,直接甩脸子走人就行。但下面的两位就尴尬了……

“今年9月,我打算在城南买套新房,但9月的城南你懂的,最后放弃了,还是决定买二手房。10月看中了武侯立交旁的一套房子,交了5万定金。最开始我选了A银行贷款,但A行说我还贷压力太大了,不给贷,所以我准备换B行,需要房东来签字。结果房东说他问过朋友了,换一家银行也是贷不到款,拒绝来配合办理贷款手续。”网友木木说到这,编编只想问房东,你哪个朋友?站出来保证不打死他。

说说那些买二手房遇到的奇葩二三事

“房东一拖再拖,而到月底,我逾期未办完手续,5万的定金就打水漂。所以我就想全款买,结果房东又说再涨10万才卖,拒不配合办理过户手续。最后跟他说,再不配合我们就法庭见吧,房东才妥协。”

说说那些买二手房遇到的奇葩二三事

忘了说,木木自己就是律师,所以说,知识改变命运啊……但网友strongdou(SD)就没那么幸运了。

“我买房时,房东信誓旦旦地保证会送电器和家具,在中介那签居间协议的时候我也没仔细看合同就签了。当初我就看重房子便宜、送的东西多、房东一家性格豪爽才买的,现在房东阿姨反悔了,还无比泼辣,电视机、宽带和电脑桌都不送了。10月初我已经付了定金,现在要求退还定金,她却以‘不卖了’相威胁,我已经不知道咋办了。”

直至现在,SD的问题都还没有得到解决。而像SD这样的事情,我们的另一个网友也同样遇到了,交了定金却被房东反水,跟房东耗了3个月,浪费了大把的时间和精力,即使房东同意退还定金也于事无补。

见招拆招 遇到奇葩房东不要虚

听完这几个故事,编编最想说的一点就是,在涉及到利益方面的问题时,千万不要随便相信房东的口头承诺,一切以白纸黑字为准。奇葩房东那么多,如果遇到了,也不要慌,看看下面有没有适用于你的解决方式——

1、如果未交定金,与其把时间耗在无意义的人身上,不如像里里一样节约精力来找其他房源,长期耗着可能会错过买房的好时机。

2、如果像网友SD那样相信房东口头承诺,交了定金却被欺骗,可以约房东出来心平气和的聊一聊并且(下面划重点)做好录音,虽然可能不会被作为证据使用,但有可能震慑住奇葩房东,让其退还定金。

3、如果像木木一样,交了定金房东拒不配合的,直接走法律途径会更快得到解决。

腾讯房产成都站 朱紫钰

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