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疫情之下楼市冰封:2月份多城无成交 房价上涨城市数量创4年多新低

2020-03-17 08:19

中国网财经3月17日讯(记者 李春晖)昨日(16日),国家计算局发布2月份70个大中城市房价变化状况。跟着官方数据的出炉,外界总算能完好明晰地看到疫情对楼市的影响:新房价格环比上涨城市数量骤减至21个,为近57个月以来最少;多个城市无成交。

业界专家表明,3月份是房企逐步康复出售最要害的一个月,估计将有越来越多城市发布房地产相关方针,在坚持“房住不炒”的准则下安稳购房刚需。

房价环比上涨城市数量创近4年多新低 多个城市无成交

2月份,在疫情影响下多地售楼处和中介机构暂停营业,多个城市新房、二手房呈现“无成交”。成交量骤减也反映到了房价上,2月份一二三线城市房价环比涨幅均比1月份收窄或相等,其间三线城市二手房价由涨转跌。

国家计算局数据显现,2月份,4个一线城市新建商品住所出售价格环比相等,上月为上涨0.4%;二手住所出售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住所出售价格环比相等,与上月相同。35个三线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

受疫情影响,2月份二线城市中新房、二手房各有12个城市无成交;三线城市中,新房有7个城市无成交,二手房有12个城市无成交。

2月份70个大中城市中,新房价格环比上涨城市仅21个,为近57个月以来最少(略高于2015年5月的20个),1月份为47个;二手房价环比上涨城市数量仅14个,为近59个月以来最少(略高于2015年3月的12个),1月份为33个。可见,2月份新房、二手房价格环比上涨的城市数量与1月份比较,皆是“腰斩”了一半多。

业界专家:3月将有更多城市出台房地产利好方针

国家计算局城市司首席计算师孔鹏在解读2月份房价数据时表明,出人意料的新冠肺炎疫情对房地产商场形成显着冲击,各地区各部门及时出台了一系列方针办法,保证房地产商场持续平稳健康发展。

据华夏地产研讨中心计算,2月份超60个城市发布了不同程度的房地产调控方针,内容包含放宽预售条件、削减企业资金压力等,主要以“救企”方针为主。2月下旬,以驻马店市为代表的单个城市出台了下调公积金购房首付份额的“救市”方针,但驻马店市该方针出台仅7天就被河南省政府约谈。业界人士以为,这预示着未来各地楼市方针将仍以“救企”为主,坚持“房住不炒”;作用于需求端、购房者的“救市”类方针将较难出台。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,2月份新房价格环比上涨的城市数量削减、下降的城市增多,阐明开发商采取了降价促销等做法。因为2月份交易商场根本阻滞,所以相似降价办法没有带来太多的出售拉动。跟着3月份我国疫情防控局势持续活跃向好,各地售楼处连续铺开,降价促销有望带动一部分需求开释。

华夏地产首席分析师张大伟表明,3月份是房企逐步康复出售最要害的一个月,估计将有越来越多城市持续发布房地产相关方针,这些方针将会集在刚需购房上。“从商场安稳的视点,当下房地产企业的资金链压力越来越大,地方政府应该在不违背‘房住不炒’的前提下,出台一些安稳实在自住的刚需的方针。”张大伟称。