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卧龙地产主业“佛系”发展:去年仅拿1块地 机构认为未来不确定性大

2020-01-09 07:44

中国网财经1月8日讯(记者魏国旭 实习生马雨筱旭)一边着重“集中精力与资源做精做强房地产事务”,另一边是不太活跃的拿地情绪,有出资者大喊“卧龙地产(600173,股吧)近期的操作让人看不懂”。

2019年11月12日晚间,卧龙地产发布公告,称全资子公司绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司经过网上买卖系统,以3.85亿元竞得上虞经济开发区[2018]J7号地块的国有建造用地使用权。

据了解,这是卧龙地产2019年在揭露土拍商场斩获的仅有地块。卧龙地产曾在三季报中说到,2019年1-9月份,公司无新增土地面积、新开工面积,竣工面积为7.69万平方米,同比削减80.22%。

而在半年报中,卧龙地产曾表明,到2019年6月末,公司拟开发土地项目仅五洲世纪城一项,拟开发土地面积仅20.04万平方米。

联合评级称“房地产事务未来展开不确定”

联合信誉评级有限公司曾表明,卧龙地产土地储备规划较小,房地产事务后续展开面对必定不确定性,与国内大型地产企业比较,公司规划和本钱实力仍属一般,在房地产职业吞并重组强者恒强的大趋势中,公司面对的冲击和竞赛压力将加大。

揭露材料显现,卧龙地产是一家老牌浙江上市房企,公司现在首要项目集中于清远、武汉、绍兴三个区域。2017年、2018年及2019年前三季度,卧龙地产的签约出售金额分别为27.28亿元、20.89亿元和29.58亿元。

不过,卧龙地产关于公司房地产事务远景好像比较有决心。

公司财务总监、董事会秘书马亚军11月到会浙江辖区上市公司2019年出资者团体接待日活动时表明,卧龙地产对公司楼盘所在地的房地产商场有决心,一起公司管理层将依据房地产商场状况因地施策,做好运营管理工作。

在被问及是否有转型预期时,卧龙地产总经理王希全给出的回应是:公司集中精力与资源做精做强房地产事务,进步公司盈余才能。

屡次跨界转型均受挫

不过,中国网财经记者注意到,卧龙地产除展开地产事务外,其实也尝试过向游戏职业转型,不过“百战百胜”。

早在2016年7月,卧龙地产曾发布严重财物重组预案,拟作价44.09亿元收买从事网游研制的墨麟股份97.71%股份。此次买卖完结后,卧龙地产将从单一房地产事务开发企业拓宽为房地产开发事务与网络游戏开发、授权运营并重的双主业上市公司。适得其反,因为与墨麟股份就后续的战略展开规划存在必定不合,此次财物重组于当年11月宣告“流产”。

2017年3月,卧龙地产又拟以53.3亿元收买天津卡乐互动科技有限公司100%股份,两个月后此次收买停止。材料显现。天津卡乐为出资控股渠道,无实践运营性事务,其首要财物为域名及软件著作权。

此外,卧龙地产还曾于2017年1月和6月分两次以总价7.51亿元收买了广州君海网络科技有限公司合计51%的股权。材料显现,君海网络的主营事务为手机游戏的发行和运营,2017年和2018年分别为卧龙地产贡献了3.1亿元和8.19亿元的营收,占公司当年总收入的份额分别为19.92%和28.95%。

令人费解的是,2018年11月,卧龙地产称,公司决议以3935.51万元向广州君志至简出资合伙企业出售持有的君海网络2%股权。卧龙地产表明,此次股权出售是为进一步做大君海网络事务,提高君海网络继续盈余才能,一起,此次买卖完结今后,君海网络将不再归入公司兼并报表规模,网络游戏也将不再作为公司工业展开方向。

值得注意的是,经国家新闻出书广电总局官网查询显现,被移出报表的君海网络在2019年推出的两款游戏《邃古封魔录》和《纵剑仙境》,均没有获得网络游戏版号。2019年4月,国家新闻出书广电总局官网发布《出书国产电脑网络游戏著作申请书》或《出书国产移动游戏著作申请表》,以及《出书境外著作权人授权互联网游戏著作申请书》,游戏版号申报正式重启。