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新房一直没住 是否要交物业费? 物价部门:可“打折”

2019-06-06 08:32

新房一直没住 是否要交物业费?

物价部门:物业费该交 但可“打折”

“房子我们一直都没住,为啥还要补交以前的物业费呢?”市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映,她在市区购买了一套房子,闲置了近两年一直没住,现在准备搬进去,物业公司却让她补交两年的物业管理费,她觉得这笔费用收的不合理。

业主:没入住还要交物业费

陶伟丽的房子位于国购名都小区3号楼,2012年年底交房的时候,她正在外地,一直没有时间回来拿钥匙。今年秋,她回到了亳州,准备搬进新房子去居住,便到物业公司去领钥匙。

“他们跟我说,得补交2013年和2014年两年的物业管理费,才能把钥匙给我。”陶伟丽介绍,她对这笔费用不能理解,“如果我住了,不交是我不对,现在我连钥匙都没拿到手,既没产生垃圾,也没享受到物业公司的服务,为啥要交物业费呢?”

根据物业公司工作人员的计算,陶伟丽一共需要交纳两年的物业费是2000多元钱。

物业公司:已交付就要收费

“我们也没有乱要,都是根据物价部门核定的标准收的。”指着墙上张贴的收费标准,锦程物业管理公司收费处的工作人员表示,现在标准都是公开透明的,肯定不会乱收费的。

该工作人员介绍,虽然陶伟丽没有在小区居住,但2012年年底交房的时候,他们已经通知陶伟丽来领钥匙,对方没有来领并不是他们的责任。该小区的物业费也就是从2013年开始收取的,“2013年一平米是5毛5,今年一平米是8毛4,一共是2309块钱。”

那么,陶伟丽一直没有入住,物业费是否可以少收一些呢?该工作人员表示,“每个业主搬进来的时候,都是该多少就交多少”。

物价部门:物业费该交 但可“打折”

记者从市物价局了解到,根据2013年开始实施的《亳州市物业管理若干规定》,陶伟丽即使没有入住,也应该交纳物业管理费。不过,这笔费用可以“打折”。

《亳州市物业管理若干规定》明确要求:已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。

“所谓‘交付’,是指在房屋买卖合同约定的时间内,业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。”市物价局新闻发言人李东波介绍,业主收到书面交付通知后,在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的,视为交付。 记者 蒋加磊